每经记者 陈利    每经编辑 魏文艺    

NO.1 武汉调整购房落户条件，房产早参取消首次购房  、房产早参面积和总价等限制

12月11日
，房产早参华人主管【Aurl:www.8233066.com】送888元据“平安武汉”官微消息，房产早参武汉市优化人口落户政策，房产早参对购房落户条件等进行调整 ，房产早参并已于12月7日实施。房产早参具体来看 ，房产早参武汉市取消原购房落户业务中“首次交易商品房”以及购房面积、房产早参金额等条件限制。房产早参非武汉市户籍人员在该市购买自有产权房屋，房产早参取得不动产权证书或房屋所有权证书、房产早参土地所有权证书，房产早参房屋证载用途为住宅（集体土地自建房除外）
，房产早参可申办落户 。房产早参华人主管【Aurl:www.8233066.com】送888元原“购买新城区商品房落户”和“购买中心城区商品房落户”两项业务合并调整为“自有产权住房落户”业务 。与此同时 ，武汉取消新城区户籍人员迁入中心城区、开发区落户需在中心城区 、开发区就业创业满1年的条件。

点评：取消首次购房、面积和总价等限制 ，简化了购房落户程序，减少了非本地户籍人员的购房难度
，有利于人口流动和城市发展
。

NO.2 未完成回购计划，世茂股份董事长许荣茂被上交所监管警示

12月11日，上交所发布公告，对世茂股份及时任董事长许荣茂予以监管警示。原因是该公司未按已披露的股份回购方案实施回购，实际执行情况与披露的回购计划存在较大差异，与投资者及市场预期不符
。据公告，2023年6月5日 ，上海世茂披露回购预案，计划自股东大会审议通过回购股份方案之日起3个月内，以集中竞价方式回购公司股份 ，回购金额不低于1亿元、不超过2亿元 ，回购股份价格不高于每股1.30元/股 。然而，2023年9月27日，公司披露股份回购实施结果暨股份变动公告 ，回购期限已满 ，公司累计回购公司股份3175万股，实际回购金额5003.12万元
，占回购计划金额下限的50.03%，未完成原有回购计划。世茂股份的行为违反了相关规定  ，上交所对世茂股份及时任董事长许荣茂予以监管警示，并要求公司及董事 、监事和高级管理人员采取有效措施对相关违规事项进行整改
，切实提高公司信息披露和规范运作水平。

点评：对世茂股份未按计划回购股份的行为，监管机构及时发出警示
，维护投资者的利益  ，并要求公司采取有效措施整改 ，提高信息披露和规范运作水平。

NO.3 保利发展：拟以10亿-20亿元回购公司股份，实控人计划增持

12月11日晚间，保利发展发布公告，公司拟以10亿-20亿元回购股份 ，用于维护公司价值及股东权益 ，回购价格不超过15.19元/股。 同日，保利发展公告，公司实控人保利集团计划在未来12个月内  ，通过集中竞价交易方式增持公司A股股份 ，增持金额不低于2.5亿元、不超过5亿元 ，增持价格不超过15.19元/股  。

点评 ：回购股份可以提升公司价值和股东权益，而实控人的增持则进一步彰显了其对公司的支持和信任，有助于提振市场信心。

NO.4 龙湖偿还约20亿港元明年1月到期银团贷款 ，剩余约20亿港元本月清偿

据澎湃新闻 ，11月下旬 ，龙湖集团偿还了约20亿港元2024年1月2日到期的银团贷款 。据悉，该银团贷款总额153亿港元，剩余约20亿港元的余额将于本月提前偿还。对于龙湖集团的资金状况，早在今年8月18日举行的龙湖集团中期业绩沟通会上，该公司CFO赵轶透露 ，今年债务压力已经过去 ，今年公司会逐步偿还明年初到期银团债务；至今年年底，公司明年到期的债务约230亿元，其中110亿元为境内债券（包括回售权）
，120亿元为开发贷，公司有充分资源偿还。赵轶还提出，保证优秀的债务结构要控制短债占比，保持在10%以内，目前龙湖集团的短债占比是11%；公司明年到期的债务约200亿元 ，到期的外币债务几乎为零 。

点评 ：龙湖集团提前偿还银团贷款 ，展示了公司的良好资金状况和还款能力
，提升了公司的信誉度和资金运营水平，这对于公司的稳定发展具有积极意义。

NO.5 大悦城控股总经理曹荣根因年龄辞职 ，姚长林接任

12月11日 ，大悦城公告称 ，姚长林获委任为公司执行董事、总经理以及薪酬委员会及执行委员会各自成员，自12月11日起生效。此前 ，大悦城控股发布公告称，公司董事会于近日收到公司董事、总经理曹荣根提交的书面辞职报告
。曹荣根先生因年龄原因，申请辞去公司董事及董事会专门委员会委员职务 、总经理职务，辞职后不再担任公司任何职务 。经公司董事长提名和董事会提名委员会审查，大悦城于2023年12月11日召开第十一届董事会第六次会议，审议通过了关于聘任姚长林先生为公司总经理的议案。

点评：姚长林的接任有助于为大悦城注入新的管理理念和经验，进一步推动公司的发展 ，这对于公司的稳定运行和业务拓展是积极的变化。

NO.6 郑州 ：多子女家庭公积金贷款购房最高可贷120万元

郑州住房公积金管理中心近日发布《关于住房公积金支持多子女家庭租购住房有关事项的通知》 ，决定对租购住房的多子女家庭给予住房公积金政策支持。根据通知，多子女家庭在郑州市行政区域内无自有住房，因租赁住房提取住房公积金的，可按照家庭年缴存金额或租房提取最高限额提取。多子女家庭在郑州市行政区域内首次使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款金额可执行贷款最高额度的1.2倍
，目前可申请120万元；购买家庭第二套改善性住房的，贷款金额按照贷款最高额度执行
，目前可申请100万元 。

点评：郑州为多子女家庭提供公积金贷款购房支持，有利于改善他们的居住条件，减轻了购房负担
，同时也促进了住房市场的发展。

封面图片来源：视觉中国-VCG41N1145026422